【港人內地遺產繼承實戰（程序篇）】港人繼承內地不動產知多少

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內地的經濟發展一日千里，以前毫不起眼的內地祖屋，現在可能已經升價幾十倍。很多客戶會問，內地的不動產繼承有期限要求嗎？我現在去繼承爺爺輩留下來的祖屋還來得及嗎？如果爺爺在十多年前已經離世了，現在才辦繼承手續可以嗎？這一系列的問題告訴我們，僅管內地不動產的繼承手續耗時耗力，但是對於大家來說，還是相當具有吸引力的！

本篇我們將會通過辦理內地不動產繼承的流程，來為大家解構內地不動產的繼承手續如何“耗時耗力”，讓你了解更多相關的知識。

那麼，我們先來看看內地不動產的繼承流程，讓大家可以有一個基本的了解。一般情況下，如果個案沒有特別的情況，內地不動產的繼承流程大概如下：

但是，如果個案再複雜一點，一般情況會額外增加一些手續如下：

大家可以看到，一個內地不動產要成功過戶到你的名下，還不是一件簡單的事情，少則涉及四個部門/機構，多則涉及十多個部門/機構！

當然，有人會說，我的個案很簡單，不會是複雜的情況！也有人會說，我曾經諮詢過內地的有關部門，手續流程跟上面提到的都不一樣，你嚇唬我的吧！我們只能說，不同地區不同個案的手續流程會稍有不一，具體確實需要視乎個案而確定，至於哪項手續在先哪項手續在後也要視乎當地的操作要求而定，確實無法一概而論。

稍後，我們會通過幾篇本系列的文章向大家更詳細更具體地介紹各項流程中所涉及的注意事項。

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【團隊及作者介紹】

華商林李黎（前海）聯營律師事務所黃善端律師團隊長期從事跨境家事繼承、跨境債務執行及港人內地物業買賣及訴訟等法律事務，擁有處理跨境法律事務中各類複雜案件、疑難問題的豐富經驗，熟知兩地的法律制度及處事辦案的方法和技巧。團隊一直以來追求團隊業務能力的精細化及專業化，力求為客戶提供穩妥、高效的跨境法律服務。在過去十年，團隊一直致力研究兩地的繼承法律制度，曾協助數百名當事人解决兩地繼承難的複雜個案，並得到當事人的一致好評。

黃敏珊：畢業於澳門科技大學，過往十年一直專注於跨境家事繼承及資產遺產規劃管理領域，協助過眾多香港或是海外家族處理內地的資產規劃及遺產繼承，針對不同的複雜個案總可以為當事人提供最優的處理方案。

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